Досрочное погашение ипотеки — минусы и плюсы

Досрочное погашение ипотеки — минусы и плюсы

20 Августа 2014

Когда новая квартира или дом становятся собственностью новоиспеченного владельца, будущее кажется определенным и стабильным. Ведь есть своя крепость, способная защитить от всего и всех. Там отдыхают, укрываются от житейских бурь, расслабляются. И все бы хорошо, но есть одно «но» — платеж по ипотеке. Причем платеж очень даже не маленький. Ведь жилье, то есть собственная недвижимость — это всегда дорого.

Обычно платежи по ипотеке растягиваются на многие годы. Их исправно платят, каждый месяц отдавая определенную сумму банку-кредитору. Но иногда есть возможность внести остаток суммы раньше установленного срока и погасить ипотеку досрочно. Иногда такое решение оправдано, а иногда, как бы странно это ни звучало, нет. И причин этому несколько. 

Досрочное погашение ипотеки — минусы и плюсы

Погашение ипотечного кредита досрочно выгодно в том плане, что не начисляются дополнительные проценты. Плюс к этому существует такое явление, как инфляция. Во-первых, она — явление нередкое. Во-вторых, при инфляции цены на недвижимость растут, то есть купленное жилье дорожает.

Кроме прочего, ипотека растягивается надолго, а иногда даже возникает перспектива выйти на пенсию с долгами. В таком случае ипотеку стоит погасить досрочно, чтобы задолженности после выхода на заслуженный отдых не осталось. Да и рост зарплаты отнюдь не опережает рост цен.

Тем не менее, у досрочного погашения ипотеки есть и другая сторона медали — потеря налоговых льгот, благодаря чему официальная зарплата прибавляет «в весе» до 10%. Размер выплаты по ипотеке с течением времени возрастает, а перспектива двойной или тройной выплаты обрадовать никого не может.

Стоит отметить, что досрочное погашение требует дополнительных средств, а это может быть достаточно трудным в финансовом отношении. А вот вложить небольшой излишек средств в дело, приносящее прибыль, будет более рациональным решением.

Словом, заемщику стоит взвесить все «за» и «против» и только тогда принять окончательное решение относительно досрочного погашения кредита.

Что стоит учесть?

У каждого договора есть свои нюансы, как следствие, документы при его заключении важно читать очень внимательно. Нелишним будет уточнить и минимальную сумму вложения, и процент налогов.

Проанализировав все вышеперечисленное, каждый человек, оформивший ипотечный кредит, сможете принять решение — выгодно ли ему досрочное погашение ипотеки или же стоит платить ежемесячные взносы в установленном размере до полной выплаты кредита.

Возврат к списку



Центральный офис продаж:

Тюмень, ул.Республики 65, офисы 607, 608, 609

Будние дни: 9.00 - 18.00
Суббота, воскресенье: выходные

Офис продаж на объекте:

ул. Андрея Бушуева, 1 стр

Пн - пт: 10.00 - 18.30
Сб: 10.00 - 15.00