От чего зависит срок сдачи новостроек?

От чего зависит срок сдачи новостроек?

10 Марта 2017

К юристам, которые занимаются вопросами недвижимости, часто обращаются дольщики по поводу нарушений сроков сдачи домов. Проблема состоит в том, что многие застройщики не спешат вводить дом в эксплуатацию, при этом такие отсрочки могут происходить по разным причинам. Но людям, которые оказались в подобной ситуации, нужно знать, от чего именно зависит срок сдачи новостроек, а также что делать, если он не соблюдается.

Чем регулируются даты?

Вообще сдача такого жилья определяется положениями, которые прописываются в соглашении. И они не могут меняться без последствий. К сожалению, в наших законах определение дат никак не регулируется, потому застройщик в праве самостоятельно ставятся сроки. Но определяются они именно тогда, когда составляется соглашение.

Когда приходится рассматривать сроки, которые указываются в бумагах, то нужно понимать, что должны прописываться 2 даты. Это срок ввода в эксплуатацию, а также срок передачи жилища. Во внимание нужно принимать и то, что застройщик не может позволить въехать в жилище, пока администрация не даст на то добро. Все происходить именно в такой последовательности, вначале здание вводится в эксплуатацию, и только потом люди смогут въехать. Потому в соглашении важно смотреть на указанную дату передачи жилья.

О разных способах

Существуют разнообразные способы определения сроков, если интересует сдача новостройки в использовании:

  1. Определяется точная дата, прописывается конкретное число, месяц, год. При этом со следующего дня начинается просрочка.
  2. Может определяться в зависимости от разрешения на ввод в эксплуатацию. При этом нужно ориентироваться на то, что передача должна произойти в течение календарного месяца с того момента, как было получено разрешение у администрации.
  3. В соглашении может прописываться не определенное число, а квартал, при этом просрочка начнется с того момента, как начнется новый квартал.

Даже когда организация ссылается на то, что в бумагах указан ориентировочный срок, в суде он рассматривается, как точный.

Читайте так же: С чего начать при переезде в новую квартиру

Возврат к списку



Центральный офис продаж:

Тюмень, ул.Республики 65, офисы 607, 608, 609

Будние дни: 9.00 - 18.00
Суббота, воскресенье: выходные

Офис продаж на объекте:

ул. Андрея Бушуева, 1 стр

Пн - пт: 10.00 - 18.30
Сб: 10.00 - 15.00